21：金融业的本质（1/2）
“太夸张了吧……”热问道：“我们现在不是只有五万块钱吗？”
“不对！”陈武笑了笑：“我们现在只有不到五万块钱，另外五万块，还在股市里，不知道是赚钱还是赔钱”
“那你拿什么去给他们添堵啊？”
“当然是靠杠杆了！”陈武说道：“这个名词，以前听过吗？”
“从来没有！”热摇了摇头
“那我现在告诉你这个名词，你记好了！”陈武说道
“这个杠杆……有什么用吗？”热问道
“当然有用！”陈武想了想，说道：“你想一下，我们……”
“我不跟你住一起！”热抢答道
陈武一愣牺如 75zworg.com 牺如
直播间里，立刻有手快的观众截图这一幕
弹幕上，也充满了快活的气息
“哈哈，陈武小哥哥还是跟杰轮哥住在一起把！”
“支持轮武cp！”
“想屁吃，热是我的！”
陈武随后笑了笑：“好吧，不拿自己举例了……你们还记得我们前面说过的“亿达”的那位首富王目标吗？”
“记得记得，那个房地产商！”热点了点头：“他又怎么了？”
“我们拿他起家的时候的经历举个例子……”
“王目标起家的时候，和很多人一样，没有多少钱”
“于是他去找当地拿地皮”
“拿地皮的过程中，他许诺要给当地盖一栋正服大楼”
“于是他拿到了地皮”
“这个过程中，王目标是不是欠了一栋大楼呢？”
热点了点头：“是啊，他欠了！”
“然后他拿着地皮，去当地找银行”汜减汜
“银行把他手里的地皮估价为五个亿”
“这时候他又说了，他说：我要给你们当地在“位置甲”盖一栋大楼，地皮你们当地正服已经批了！”
“银行没问这大楼是干什么用的，只知道王目标在“位置甲”居然还有一块地皮”
“于是他们把“位置甲”的这块地皮估价为八千万”
“所以在银行的估值里，兜里可能只有十块零五毛的王目标这个时候身价是五亿八千万零十块五”
“王目标在估价之后说：我要开发地皮，但是现在呢，现金不够用，你们银行借我个三五亿吧！”
“银行行长一听就乐了！”
“银行其实每年都有存款和贷款指标的，达不到指标没有年终奖金！”
“而王目标开口三五亿……三五亿银行是不可能给他的，但是给个一亿三千万是可以给的！”
“银行为什么可以贷给王目标一亿三千万呢？因为王目标的身价是五亿八千万！”
“为什么呢？因为他手里捏着地皮！”
“你王目标今天在银行贷款，没关系，贷给你！”
“可是你除了本金之外，还要还利息，而如果你换不了钱……哼哼，对不起，银行要没收你的地！”
“无论怎么样，银行不会亏本！”
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